Sprawdź efektywność energetyczną domu i dowiedz się jak możesz ją poprawić – wykonaj dla niego świadectwo energetyczne!

Co to jest - świadectwo charakterystyki energetycznej?

Dlaczego świadectwa są potrzebne?

Jakie przepisy prawne wdrażają obowiązek i regulują sposób sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej?

Kiedy i dla jakich budynków sporządza się świadectwa charakterystyki energetycznej?

Jakie korzyści płyną z posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej?

Rozporządzenie w sprawie metodologii sporządzania świadectw energetycznych

Świadectwa charakterystyki energetycznej w naszej firmie wykonują wykwalifikowani, uprawnieni specjaliści.
Dbając o najwyższy poziom obsługi zapewniamy jednocześnie przystępne ceny. Koszt wykonania świadectwa energetycznego zależy od wielu czynników m.in. od rodzaju i bryły obiektu oraz zakresu dostępnej dokumentacji dlatego dokładna cena ustalana jest indywidualnie.
Orientacyjny cennik:

• 500 zł do 1 tys. zł -  mieszkania oraz typowe domy jednorodzinne,

• 2  tys. do 4 tys. zł - typowe budynki wielorodzinne,

• powyżej 4 tys. zł - duże, nietypowe budynki wielorodzinne i niemieszkalne.

Kontakt: tel 603 241 964, email: Adres poczty elektronicznej jest chroniony przed robotami spamującymi. W przeglądarce musi być włączona obsługa JavaScript, żeby go zobaczyć.

Wystawiamy faktury VAT

Co to jest - świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej (certyfikat energetyczny) jest wydanym przez upoważnionego specjalistę dokumentem, określającym wielkość zapotrzebowania energii niezbędnej do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem budynku lub lokalu, czyli energii na potrzeby ogrzewania, chłodzenia, przygotowania ciepłej wody, wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynków użyteczności publicznej również oświetlenia dla normatywnych warunków użytkowania.

Zapotrzebowanie na energię w świadectwie charakterystyki energetycznej wyrażone jest za pomocą rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną – wskaźnik EP, oraz zapotrzebowania na energię końcową – wskaźnik EK. Wartości te są obliczane na podstawie jednolitej metodologii. Dane do obliczeń przyjmuje się na podstawie dokumentacji budowlanej lub obmiaru budynku zakładając standardowe warunki brzegowe tj. warunki klimatyczne, zdefiniowany sposób eksploatacji, temperaturę wewnętrzną, wewnętrzne zyski ciepła. Świadectwo charakterystyki energetycznej zawiera również wytyczne i wskazania możliwych usprawnień dla obniżenia zapotrzebowania energii.

Dlaczego świadectwa są potrzebne?

Cechy energetyczne decydują o koszcie eksploatacji a także mają istotny wpływ na komfort użytkowania pomieszczeń w budynkach. Dlatego też dane dotyczące jakości energetycznej budynku powinny być dostępne dla użytkowników, nabywców i najemców obiektów budowlanych.

Świadectwo ułatwia właścicielowi wiarygodne przedstawienie walorów budynku lub lokalu oferowanego do sprzedaży lub wynajmu, a jednocześnie dla nabywcy lub najemcy stanowi zabezpieczenie przed ewentualnymi nieujawnionymi wadami kupowanego czy wynajmowanego budynku lub lokalu.

Świadectwa energetyczne stwarzają sytuację pełnej jawności charakterystyki energetycznej budynków dla ich właścicieli, nabywców i najemców  oraz powinny przyczyniać się do stałego zmniejszania zużycia energii związanej z użytkowaniem budynków.

Wprowadzenie świadectw powinno:

• zachęcić do projektowania i budowy budynków energooszczędnych,

• zachęcić do poprawy cech energetycznych budynków istniejących,

• być elementem w konkurencji rynkowej przy wynajmie i sprzedaży budynków.

Jakie przepisy prawne wdrażają obowiązek i regulują sposób sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej?

Parlament Europejski mając na uwadze zwiększenie efektywności energetycznej budynków (zmniejszenie zużycia energii) w obrębie Unii Europejskiej, w dniu 16 grudnia 2002 r. uchwalił Dyrektywę 2002/91/WE w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (dyrektywa EPBD).
Podstawowym aktem prawnym wprowadzającym świadectwa energetyczne w Polsce jest ustawa z dnia 19 września 2007 o zmianie ustawy Prawo Budowlane (Dz.U.191,poz.1373) oaz jej nowelizacja z dnia 27 sierpnia 2009 r. Ustawa ustanawia obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej od dnia 1 stycznia 2009r.

Dodatkowe dokumenty regulujące certyfikację energetyczną to:

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej (Dz. U. Nr 201, poz. 1240)

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. zmieniające rozporządzenie w strawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 201, poz. 1238)

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.

Kiedy i dla jakich budynków sporządza się świadectwa charakterystyki energetycznej?

Obowiązek sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej dotyczy:

• budynku nowego oddawanego do użytkowania,

• budynku istniejącego w przypadku jego sprzedaży lub wynajęcia nowemu najemcy,

W przypadku budynku z lokalami mieszkalnymi lub częściami budynku stanowiącymi samodzielną całość techniczno-użytkową świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się także dla lokalu mieszalnego lub części budynku. Świadectwo trzeba sporządzić przed przekazaniem użytkownikowi lokalu lub części budynku w nowym budynku, a także przy sprzedaży lub wynajęciu nowemu najemcy oraz przy ustaleniu odrębnej własności w budynku spółdzielczym.

Dla nowych budynków oddawanych do użytku świadectwo energetyczne jest dokumentem wymaganym dla uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

Świadectwo ważne jest 10 lat.
Nowe świadectwo należy sporządzić jeżeli upłynął termin jego ważności lub gdy w wyniku przebudowy lub remontu uległa zmianie jego charakterystyka energetyczna.
Taki obowiązek występuje np. w przypadku termomodernizacji budynku.

Z obowiązku posiadania świadectw zwolnione są budynki:

• podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków,

• używane jako miejsca kultu i do działalności religijnej,

• przeznaczone do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata,

• niemieszkalne służące gospodarce rolnej,

• przemysłowe i gospodarcze o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m2/rok,

• mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku,

• wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50  m2.

Jakie korzyści płyną z posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej?

• Właściciel budynku lub lokalu przeznaczonego do sprzedaży lub najmu ma możliwość uzyskania ceny sprzedaży lub czynszu najmu odpowiedniej do wysokiej jakości budynku lub lokalu.

• Nabywca i najemca budynku lub lokalu ma wiarygodne i obiektywne informacje o charakterystyce energetycznej budynku oraz o spodziewanych kosztach eksploatacji.

• Deweloper lub wykonawca nowego budynku ma możliwość uzyskania za realizację budowy ceny odpowiadającej wysokiej jakości budynku.

Źródło: Materiały Programu Edukacyjno-Informacyjnego "Dom Przyjazny" produkcji NAPE S.A.